Залив квартиры способен привести не только к материальным потерям. Необходимость срочно устранять последствия аварии, проживание в помещении с поврежденной отделкой, постоянные обращения в управляющую компанию и длительное судебное разбирательство могут стать причиной серьезных нравственных переживаний. В некоторых ситуациях собственник вправе поставить вопрос не только о возмещении стоимости ремонта, но и о компенсации морального вреда.
Однако такое требование имеет свои особенности. Сам по себе факт повреждения квартиры еще не означает взыскание ущерба с управляющей компании после залива. Необходимо правильно определить правовое основание требования и подтвердить обстоятельства, на которые ссылается собственник.
Что понимается под моральным вредом
По общему правилу моральный вред связан с физическими или нравственными страданиями. Статья 151 ГК РФ предусматривает возможность денежной компенсации при нарушении личных неимущественных прав и в других случаях, прямо предусмотренных законом. Размер выплаты определяется с учетом:
- характера страданий;
- степени вины нарушителя и других обстоятельств.
Именно поэтому в споре о заливе важно отличать имущественный ущерб от морального вреда. Испорченные обои, потолок, мебель или бытовая техника относятся к материальным последствиям происшествия. Переживания, стресс и иные нравственные страдания относятся к другой категории. Если быть последовательным, то можно получить помощь при заливе квартиры по вине УК.
Можно ли взыскать моральный вред с управляющей компании
Возможность такого требования зависит от правового основания конкретного спора. Верховный Суд обращал внимание на то, что моральный вред, возникший исключительно из нарушения имущественных прав, компенсируется только в случаях, установленных законом.
Поэтому при споре с управляющей организацией необходимо установить, какие именно правоотношения сложились между сторонами и применяется ли к ним законодательство о защите прав потребителей. Нельзя просто указать в иске произвольную сумму морального вреда, не объяснив юридическое основание ее взыскания. Посмотреть о взыскании ущерба после залива сегодня можно даже в режиме онлайн.
Компенсация морального вреда при заливе квартиры возможна при наличии соответствующего правового основания, однако она не является автоматическим дополнением к сумме материального ущерба. Собственнику необходимо установить ответственность управляющей компании, документально зафиксировать последствия аварии и обосновать, почему произошедшее повлекло нравственные страдания.